Przez dwadzieścia lat siedzieliśmy po drugiej stronie stołu. Teraz siedzimy po Twojej.

Sama stawka za metr nic nie mówi

Dwie oferty z identycznym czynszem bazowym potrafią różnić się o kilkanaście procent w rachunku za cały okres umowy. Decyduje o tym to, czego nie ma na pierwszej stronie oferty: długość okresu bezczynszowego, budżet na wykończenie, zakres opłaty eksploatacyjnej, mechanizm indeksacji i waluta rozliczenia.

Naszą pracą jest sprowadzić oferty do wspólnego mianownika, a potem wynegocjować tę liczbę w dół.

Z czym najczęściej przychodzą klienci

• Kończy się umowa i trzeba zdecydować: przedłużać czy się przeprowadzać.
• Firma urosła lub się skurczyła, zmieniła model pracy i obecne biuro przestało spełniać potrzeby.
• Na stole leży projekt umowy i nie wiadomo, co w nim jest nietypowe.
• Budżet się skurczył i w grę wchodzi tylko podnajem.

Czasem mówimy: zostańcie tam, gdzie jesteście

Pracujemy za sukces. Nie mamy pensji - jeśli nie dojdzie do transakcji, nie zarabiamy. Mimo to zdarza się, że odradzamy zmianę biura.

Bo przeprowadzka bywa ekonomicznie nieuzasadniona, jeśli obecna przestrzeń jest dobrze zorganizowana. Bo za rok albo dwa Twoja pozycja negocjacyjna może być znacznie lepsza. Bo czasem warto renegocjować umowę na dwa lata przed jej końcem, zamiast czekać - rynek potrafi się do tego czasu odwrócić przeciwko najemcy.

Taka rada może kosztować nas prowizję. Mówimy ją, bo zależy nam na kolejnej umowie z Tobą, a nie na tej jednej.